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          “日报验房”首期公益验房走进中南熙悦
          一个电源没有电 一扇窗户关不严
          2022-05-31 08:25:16
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          淄博新闻网讯 5月29日,“日报验房”首期公益验房来到张店区天鸿路中南熙悦,对一套105平方米的毛坯进行查验。房屋墙面因为都进行了石膏刮腻子处理,看不到实际的毛坯墙面,无法测量毛坯墙的原始问题,整个房屋查验完毕,只有3个电源存在无电、缺地线、相地接错、窗户底角打胶粗糙、窗扇关闭不严等常见小问题,房屋整体质量不错。

          电源无电、缺地线、相位接错

          日报验房师首先从入户门开始查检。验房师多次开关入户门,通过有无咯吱声查验门的合页是否有问题,关闭门有无漏风现象,在门打开与墙面呈30°角时,是否磕碰到墙面。经过查验,一切正常。

          验房师又对整屋电源进行检测。开关每个电源,查看室内灯是否正常照明,用专用测电仪器插入每个电源检测。在检测到客厅阳台的电源时,太阳能热水器旁边的两个电源,一个没有电、一个缺地线,次卧一个电源相地接错。验房师又对整屋电路是否可以漏电保护进行检测。在电闸盒内所有电闸打开的情况下,每个电源插入检测仪器,相对应电闸可以掉闸说明漏电保护正常。经测检,整屋电路漏电保护正常。

          窗户底角打胶粗糙 主卧窗户关闭不严

          查检窗户时,验房师发现南次卧、主卧窗户底角打胶粗糙、不严;主卧窗户两扇窗扇关闭不严。验房师告诉业主,窗户底角打胶粗糙、不严,短时间内问题不大,时间长了,会造成雨水渗透,顺着底角流淌到房屋内墙,造成墙体返碱,窗扇关闭不严会造成窗户漏风。

          紧接着验房师对墙面开始查检。用空鼓锤在墙面上下划动、敲击,查验墙面是否有空鼓。收起空鼓锤,拿出两米靠尺和游标塞尺,每面墙找2-3个检测点查检墙面平整度、垂直角度。再用激光水平仪查检墙体阴阳角是否垂直,测距仪检测室内净高,水平仪检测地面水平度有无高低差。墙面查验全部符合标准。验房师告诉业主,因为墙面用石膏刮过腻子,看不到原始毛坯墙面,一些毛坯墙的原始问题是无法测量的。

          房屋查验完毕,验房师出具电子《验房报告》,向业主说明问题并给予建议。建议业主将平开窗改为内倒窗,装上金钢网。内倒窗户可以避免孩子磕碰到头,金钢网则可以保护孩子的安全。客厅的弱电箱内缺少插座,需要安装。后期装修时,墙面的石膏腻子要全部处理干净,否则会造成后期装修的墙面产生问题。

          “真是太感谢了!你们太专业了,检查得太仔细了。”业主对日报验房师感谢道,“日报公益验房活动真是太好了,不仅给我们业主省下了一笔费用,关键让业主知道买的房子质量合不合格,避免日后发现房子问题产生困扰,和开发商协商问题产生矛盾纠纷等”。

          在验房过程中,建筑方同时给每位收房业主安排一名小区验房师陪同查验。日报验房师发现的问题,陪同验房师及时反馈物业,现场给予了维修。

          报名日报验房请扫描小程序二维码

          如果您的房子要交房,如果您有房子想验房,您可以通过微信小程序“日报验房”报名。公益免费验房名额有限,先到先得。对于想验房但没有抢到公益验房名额的业主,小程序专门开设“团购验房”,提供优惠验房团购服务,业主可自愿选择。也可拨打验房热线3589567咨询验房。


                  编辑:王磊
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